10 Etapas que requerem atenção na hora de Construir ou Reformar

A hora de comprar uma casa própria é mais um grande passo na vida, e a pergunta permanece: seria melhor comprar uma casa pronta em sem precisar reformar ou construir considerando todas as fases da obra?

Criar uma casa do zero pode ser a melhor opção. Ao escolher uma casa, você pode ter que desistir de algo com que sempre sonhou. Talvez esta casa não esteja no seu lugar favorito ou seja menor do que você pensa. Em muitos casos, você pode implementar uma reforma em seu orçamento.

O primeiro e mais importante passo é o planejamento! O estabelecimento de projetos "no papel" é fundamental, para que você possa saber o investimento total que está sendo feito e o investimento total que pode ser planejado corretamente.

Com um bom plano, você pode trabalhar despreocupado e ainda ter a casa dos seus sonhos. Portanto, dê uma olhada nas principais etapas do trabalho que merece bastante cuidado e comece a organizar o seu próprio trabalho!

1 – Escolha do terreno e um arquiteto!

Quanto você realmente precisa investir? A resposta a esta pergunta o ajudará a escolher o terreno. Antes de considerar o tamanho, você deve verificar a localização, segurança e tipo de acomodação necessária. Depois selecione os lotes que se encaixam tanto em valor do orçamento como nas suas necessidades pessoais. Depois de escolher o terreno, lembre-se de contratar um arquiteto pois ele saberá desenvolver um projeto que melhor explore o local considerando toda a legislação vigente e dentro do que você deseja.

Obs.: A área da esquina perde espaço devido ao calçadão, mas vai beneficiar muito a construção e o visual da casa. Outra consideração a ser considerada é a inclinação da propriedade para evitar o alto custo dos direitos de uso da terra.

2 – Fundação

Em certo sentido, a primeira fase da construção é a mais importante, porque se não for feita de forma adequada, toda a casa poderá ficar danificada. Esta etapa inclui a limpeza do terreno para remover matéria orgânica, marcação, ferragens de fixação, perfuração e fundações de concreto.

3 – Alvenaria

Após estabelecer a base e impermeabilizar, é hora de montar as paredes. Os principais materiais a serem utilizados nesta fase são: blocos de concreto, cimento e areia. O tempo de execução desta etapa depende dos materiais selecionados, principalmente do tipo de material escolhido e das condições climáticas. Investir em materiais de alta qualidade para a casa é uma estratégia acertada para os problemas que ainda existem após a construção.

4 – Estrutura

Uma vez que as paredes estão altas, é hora de fazer as colunas e vigas que sustentam a casa. Existem muitos tipos de estruturas. O tipo mais comum de casa é o concreto armado ou utilizar o bloco de concreto com função estrutural já que possibilita embutir as colunas economizando mais material e dinheiro.

Outros tipos de estruturas que conquistaram participação no mercado são alvenaria, estruturas de aço e tijolos ecológicos. Deve-se lembrar que o tipo de estrutura faz parte do projeto, ou seja, a definição do tipo de estrutura da casa deve ser concluída antes do início da construção e com recomendação de um profissional, um engenheiro.

5 – Instalação elétrica e hidráulica

O momento de instalar o sistema na parede é este: antes de concluir a instalação. Além da tubulação hidráulica e elétrica, um quadro de distribuição também deve ser instalado. A ficha e a torneira só podem ser concluídas mais tarde. O bloco de concreto por ser um elemento vazado permite a passagem de tubulações na sua área interna, minimizando ainda mais quebras na parede. Se o projeto inclui sistemas de aquecimento e ar condicionado, então é hora de instalar a estrutura interna desses elementos. Quanto menos haver quebra na parede melhor será.

6 – Laje

Com esta etapa, seu trabalho começará a parecer com sua casa. Depois de colocar o tubo na parede, é hora de rolar e especificar a placa. Logo faz parte da estrutura que sustenta a casa, portanto sua montagem e construção devem seguir estritamente o projeto estrutural.

7 – Cobertura

Depois que o tablet for iniciado, é hora de iniciar o telhado. O teto pode ser exposto ou rebaixado, e usar ladrilhos de cerâmica, fibrocimento, concreto, etc. Para obter a melhor relação custo-benefício, essa etapa também é definida no plano do projeto.

8 – Revestimento

Nesta fase, as paredes internas e externas são cobertas por um processo de reboco. Lembre-se que esses mangues (cozinhas, banheiros, etc.) e os ladrilhos que recebem não podem ser rebocados, pois esse tipo de material não absorve água.

9 – Impermeabilização

É importante que em todas as etapas que requeiram impermeabilização, como fundações, aterros, rebocos exteriores, terraços, etc. O processo foi executado. Esta etapa é crítica para evitar problemas futuros de penetração e umidade.

10 - Acabamento

Antes de terminar, vale a pena fechar o solo caso ainda não tenha sido concluído. Vá em frente e coloque o departamento ou porta (se possível). Como ladrilhos, ladrilhos de cerâmica, metais usados ​​em cozinhas e banheiros e outros itens são caros, os danos podem ser evitados perto da casa.

Depois de concluído, o primeiro passo na fase de conclusão é sempre instalar a estrutura para a instalação do acessório. Depois, há a cobertura, a colocação do piso e a colocação do vaso sanitário e da bancada.

Por fim, instale a porta, a torneira e a iluminação. Agora a casa está quase pronta, faltando apenas pintura de parede e serviços de apoio, como jardinagem e boa limpeza após o término do trabalho.

Esta fase costuma ser cansativa porque contém muitos detalhes, mas vai provar a sua personalidade em casa. Porque esse é o fim do trabalho, pode não ser mais 100% de paciência, mas acredite: acabou, e seus sonhos dificilmente se tornam realidade.

Enfim, são muitas etapas e detalhes, certo? É muito importante compreender as várias etapas do trabalho. Mas não se preocupe, nós da Blocos Oriente ajudaremos você e realizar seus sonhos no quesito estrutural pois contemos produtos diversificados para a alvenaria de vedação ou estrutural.

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