Quais são as etapas de uma obra?

Quais são as etapas de uma obra?

O momento de adquirir a casa própria é um grande passo na vida de qualquer pessoa e, junto com ele, surge a dúvida: é melhor comprar uma casa pronta e não ter que passar por todas as etapas da obra, reformar ou construir do zero?

Muitas vezes, construir sua residência desde o início torna-se a melhor opção. Ao escolher uma casa pronta, você provavelmente terá que abrir mão de alguns itens com os quais sempre sonhou. Pode ser que a casa não seja no seu bairro preferido ou menor do que tinha imaginado. Em muitos casos, será preciso alguma reforma, o que pode ficar acima do seu orçamento.

Com um bom planejamento, é possível ter uma obra sem preocupação e ainda ter como resultado a casa dos seus sonhos. Confira, então, quais são as principais etapas de uma obra e comece a se organizar para a sua construção!

1. Escolha do terreno

Quanto você realmente tem para investir? A resposta dessa pergunta o orientará para escolher o terreno. Antes de pensar em tamanho, veja a localização, a segurança e também o tipo de residência que você quer. Um sobrado exige um terreno menor, e uma casa plana vai exigir um lote maior.

Busque saber também como é a vizinhança e se a região está sujeita a alagamentos e enchentes. Considerando todos estes aspectos, volte para o seu orçamento e escolha o lote; mas atenção: os terrenos de esquina acabam perdendo espaço por conta das calçadas laterais. Outro detalhe para observar é a inclinação do lote, para evitar ter um custo alto com terraplanagem.

2. Planejamento

Feita a escolha do terreno, é hora de colocar o projeto no papel. Para não perder o controle dos gastos, crie uma planilha com orçamento da obra e comece a procurar as pessoas que executarão sua obra. Você vai precisar de uma equipe composta por arquiteto, engenheiro e mestre de obras.

3. Fundação

De certa forma, a primeira etapa da construção é a mais importante, pois, se ela não for bem realizada, toda a casa pode ficar comprometida. É a hora de limpar e nivelar o terreno e fazer as fundações, ou alicerce, como é popularmente conhecido.

O projeto do seu engenheiro deverá ser seguido à risca. Nesta etapa você precisará contratar empresas de terraplanagem e limpeza de terrenos, e comprar materiais como cimento, concreto e aço para construção das fundações.

Sugiro a instalação de um contêiner ou solicite a construção de uma pequena casa de madeira com chave para guardar os materiais e equipamentos que ficarão na obra.

4. Alvenaria

Após a construção da base da sua casa, é hora de erguer as paredes. Seu mestre de obras vai solicitar materiais como blocos de concreto ou tijolos, cimento, areia, etc.

Você deve ficar atento, pois o tempo de conclusão dessa fase varia conforme os materiais escolhidos, condições climáticas e tamanho da equipe. Mantenha ativa a conversa com seu pedreiro e peça visitas de seu arquiteto para verificar se tudo está certo.

5. Estrutura

Depois de levantar as paredes, é hora de fabricar as colunas e vigas que darão sustentação à casa. Existem muitos tipos de estruturas e a mais comum em casas é a de concreto armado.

Os outros tipos de estruturas que vêm ganhando mercado são a alvenaria estrutural com blocos de concreto, steel frame e tijolo ecológico. Os valores variam e cada mestre de obras prefere trabalhar com um tipo de estrutura.

Vale a pena lembrar que o tipo de estrutura faz parte do projeto, ou seja, a definição de qual será o tipo de estrutura da sua casa deve ser tomada antes de iniciar a construção.

6. Instalação elétrica e hidráulica

O momento de instalar os sistemas que ficam por dentro das paredes é este: antes da finalização delas. Além de cabos e canos, é a hora de instalar o quadro de distribuição de energia, conexões e fios. As tomadas, torneiras e as lâmpadas virão só depois, no acabamento.

Para contratar os profissionais que farão essa parte da obra, busque indicações. Seu mestre de obras talvez conheça alguém. Vale a pena fazer o acompanhamento desta etapa para verificar se os espaços para as tomadas e torneiras estão nos lugares certos. Na dúvida, verifique novamente o projeto e não tenha medo de usar uma trena para medir.

7. Cobertura

Agora, a sua casa vai começar a parecer uma residência. Chegou a hora da cobertura. Após posicionar os canos e tubos nas paredes, é feita a laje. A laje faz parte da estrutura que dá sustentação à casa e, por isso, a sua montagem e construção devem seguir rigorosamente o projeto estrutural. Uma vez feita a laje, é hora de fazer o telhado. O telhado pode ser exposto ou embutido e usar telhas de cerâmica, fibrocimento, concreto, ecológica, PVC, entre outros materiais. Mais uma vez, verifique o projeto e busque encontrar o melhor custo-benefício.

8. Acabamento

Antes dos acabamentos, vale a pena solicitar o fechamento do terreno, caso não tenha sido feito ainda. Adiante a frente e coloque tapumes ou os portões, se possível. Como azulejos, porcelanatos, metais de cozinhas e banheiros e outros detalhes são caros, fechar a casa pode evitar prejuízos.

Feito isso, o primeiro passo da fase de acabamento é sempre a colocação de esquadrias. Depois, vem o contrapiso, revestimentos de reboco ou gesso, instalação dos revestimentos e pisos e colocação de peças sanitárias e bancadas.

Com todas essas dicas, com certeza você vai saber como efetuar uma construção civil com sucesso. E para uma boa construção, precisamos sempre de um bom alicerce, e uma das melhores bases para sua construção, seja uma obra de vedação ou estrutural, são os blocos de concreto. Escolha pela Blocos Oriente, uma empresa especializada no ramo, que possui produtos de alta qualidade e tecnologia. Confira o site e entre em contato conosco!

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