Passo a Passo Para Quem Vai Construir do Zero.

Você vai construir sua casa própria do zero? Este é um grande passo para sua família e mesmo parecendo ser a opção mais trabalhosa de primeiro momento, pode ser a melhor escolha, pois ao adquirir uma casa pronta pode ser que você tenha que abrir mão de itens que sempre desejou e a reforma pode estar acima do seu orçamento depois da compra.

Optando por fazer sua casa do zero, não esqueça que a construção é trabalhosa e precisa de muita organização. Conhecer as etapas da construção é importante na hora de definir seu orçamento e compreender o tempo que levará para construir a casa e saber tudo o que precisará, dentro do seu limite de investimento.

Para te ajudar neste momento, criamos um passo a passo para o início deste passo tão importante para você.

Definir Orçamento Para Investimento.

É importante definir o quanto você pode investir na obra e esta decisão que vai impactar de forma direta em outros pontos como a escolha do terreno, estrutura da obra. Afinal, para a nossa casa queremos sempre o melhor e mais bonito, mas até onde podemos chegar? Definir previamente o orçamento permitido é essencial para o planejamento e evitar frustações futuras.

Planejamento

O planejamento é essencial para acompanhar os gastos de perto e deixar passar do limite de orçamento estabelecido.

A dica é criar uma planilha de controle com todos os passos e gastos que serão necessários, incluindo terreno, material e profissionais.

A Escolha do Terreno.

Na hora da escolha do terreno ideal para a obra, é muito comum ver a preocupação com o tamanho, mas é importante não esquecer outros pontos que são essenciais para a escolha:

• Tamanho do terreno;
• Localização;
• Segurança;
• Vizinhança;
• Histórico de alagamento e enchentes na região;
• Tipo do terreno para o seu tipo de projeto, por exemplo, um sobrado exige um terreno menor que uma casa plana.

Projeto da Obra.

O projeto deverá ser feito por um arquiteto e/ou engenheiro, como o esboço do projeto, essencial para qualquer edificação.

Será feito seguindo os requisitos de segurança e atendendo as necessidades, sem passar do orçamento definido.

Fundação

É a primeira fase da construção e uma das mais importantes, pois será a base para toda a obra, ou seja, se não for bem realizada, toda a casa pode ficar comprometida.

Para garantir o sucesso desta fase, o projeto do seu arquiteto e/ou engenheiro deverá ser seguido à risca. Nesta etapa você precisará contratar empresas de terraplanagem e limpeza de terrenos.

Os materiais usados nesta fase são:

• Cimento;
• Concreto;
• Aço;

Alvenaria

A segunda fase da construção é a erguer as paredes, então será o momento que seu mestre de obras irá vai solicitar materiais como blocos de concreto, cimento e areia.

O momento da escolha dos materiais é onde podemos garantir a qualidade e a economia na obra.

O tempo de conclusão dessa fase pode variar conforme os materiais escolhidos, condições climáticas e tamanho da equipe. Acompanhe de perto a equipe, para garantir o andamento adequado.

Estrutura

Chegou a fase de estruturar as colunas e vigas que darão sustentação à casa.

Os tipos de estruturas que vêm ganhando mercado são a alvenaria estrutural, steel frame e tijolo ecológico. Os valores variam e cada mestre de obras prefere trabalhar com um tipo de estrutura.

Instalação Elétrica e Hidráulica

A instalação deste sistema precisa ser feita antes da finalização do levantamento das paredes, além de cabos e canos, é a hora de instalar o quadro de distribuição de energia, conexões e fios. As tomadas, torneiras e as lâmpadas virão só depois, no acabamento.

Cobertura

Depois de instalar os canos e tubos nas paredes, é feita a laje, que também faz parte da estrutura do projeto.

Acabamento

Essa fase costuma ser cansativa por ter muitos detalhes, mas é a que demonstrará a sua personalidade na casa. Além disso, por se tratar de muitos passos, é importante que já faça parte do planejamento de orçamento.

• Colocação de esquadrias;
• Piso e Contrapiso;
• Revestimento;
• Reboco;
• Gesso;
• Instalação de peças sanitárias e bancadas;
• Instalação de portas e vidros;
• Instalação de tomadas e iluminação;
• Pintura das paredes;
• Limpeza pós obras

Ficou alguma dúvida? Deixe nos comentários e faremos questão de ajudar!

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